Famosos enfrentam dificuldades na venda de imóveis encalhados
Nos últimos tempos, celebridades da música e da televisão têm encontrado desafios inesperados na hora de vender seus imóveis. Antigamente, a venda de propriedades de alto padrão era uma tarefa simples, mas isso mudou. Para entender essa nova realidade, conversamos com Léa Saab Faggion, uma advogada e gerente de vendas que traz insights valiosos sobre o mercado imobiliário.
De acordo com Léa, vários fatores estão contribuindo para que essas propriedades fiquem encalhadas no mercado. Um dos principais aspectos é o preço elevado, muitas vezes acima do que é avaliado por especialistas. Além disso, características que podem parecer atrativas para o proprietário podem não ser percebidas da mesma forma pelos potenciais compradores. Isso gera um desinteresse que pode prolongar o tempo que o imóvel permanece à venda.
Mansão luxuosa de Falcão, rei do futsal, à venda em Sorocaba. (Divulgação.)Entenda o cenário atual
Outro fator a ser considerado é a localização do imóvel. Muitas propriedades de luxo não estão alinhadas com as preferências do público alvo. Compradores em busca de imóveis de alto padrão geralmente priorizam a conveniência e o prestígio, que podem não estar presentes em determinadas áreas. Além disso, a situação econômica atual, marcada por incertezas e altas taxas de juros, diminui o número de potenciais compradores dispostos a investir em imóveis de alto valor.
Esse cenário de desaquecimento do mercado imobiliário tem dificultado ainda mais as vendas. Com menos compradores ativos, há um excesso de oferta, o que resulta em intensa concorrência. Essa situação pode aumentar o tempo em que os imóveis permanecem à venda e forçar a redução de preços para se manter competitivo no mercado.
Estratégias para a venda
Léia também ressalta que baixar o preço de um imóvel nem sempre é a melhor estratégia. Embora uma redução significativa possa atrair rapidamente interessados, ela pode resultar em propostas ainda mais baixas. A profissional sugere que os proprietários ajustem o preço com base nas avaliações de mercado, mantendo um equilíbrio que não desvalorize o imóvel.
Por fim, ela destaca que a compra de um imóvel de luxo deve ser uma decisão pessoal e bem planejada. É crucial que o comprador analise as tendências econômicas e considere o propósito da aquisição, seja para residência, aluguel ou revenda futura. Essa análise pode evitar frustrações e garantir uma compra que atenda às expectativas.
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